江苏泰州张小泉律师

离婚纠纷涉及不动产的，怎么确定管辖法院？

夫妻双方在解除婚姻关系的时候，往往会对子女抚养、财产和债务分配作出划分。但出于种种理由，财产没有划分或者需要重新划分的情形时有发生，此时离婚后财产纠纷如涉及不动产的，应适用不动产专属管辖还是一般地域管辖原则确定管辖？

网友咨询：

离婚纠纷涉及不动产的，怎么确定管辖法院？

律师解答：

离婚后财产纠纷是离婚纠纷的延续，属于婚姻家庭纠纷，因离婚这一人身关系事项而引发的财产分配事宜的纠纷，不是独立的对不动产权属之争，即使涉及不动产，也不适用不动产纠纷专属管辖。

因此，离婚后财产纠纷除涉及民诉法司法解释第17条情形以外的，应当按照婚姻家庭纠纷管辖原则确定管辖法院，即依照《中华人民共和国民事诉讼法》第22条一般地域管辖的规定处理。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地基层法院管辖。

我国民事诉讼法规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，即使离婚后财产分配涉及不动产，由于离婚后财产纠纷不属于物权纠纷，不应适用不动产专属管辖。

律师解析：

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：

（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；

（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；

（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；

（四）对被监禁的人提起的诉讼。

【法律依据】

《民事诉讼法》第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。